Současné "trendy" v nebankovním sektoru

Všimli jste si v poslední době, že se "vyrojilo" spousty společností a jednotlivců, kteří Vám "chtějí" ODDLUŽIT NEMOVITOST, že?

V čem by mohl být háček? Jakou formou takové "oddlužení" vlastně probíhá? Je výhodné, jak je finančně náročné? :)

Po přečtění x smluv jsem došel k zajímavým závěrům: Ekonomické podmínky takových smluv jsou ve většině velmi nevýhodné klienta!!!

Uvedeme si jednoduchý příklad:

Rodina s hypotečním úvěrem (samozřejmě i bez něj) se pomalu zabředává do dluhové spirály formou různých dalších neúčelových bankovních či nebankovních úvěrů.. V určitém momentě takoví klienti osloví nějakého zprostředkovatele, který nabídne "zázraky" na počkání... :)

...mám pro Vás investora/společnost která od Vás Vaši nemovitost odkoupí a následně Vám ji za 1% (více nebo i méně) z kupní ceny nabídne k pronájmu s předkupním právem (omezeným zpravidla na dobu 1 roku či 2 let), za rok či dva si budete moci koupit svou nemovitost nazpět (samozřejmě, za rok bude kupní cena navýšena o x-% a za další rok o dalších x-%).. "úžasné" ovšem zpravidla poněkud nereálné pro klienty, jenž neumí počítat a myslí si, že to "nějak dopadne"...

Jaký je účet ve výsledku? Kromě "vysoké provize za zprostředkování" a rádoby výhodné pomoci, tak klient v případě, že by se mu nějakým zázrakem podařilo nemovitost koupit nazpět, tak na "úrocích" zaplatí za pouhý rok 30% a více %... Jsou to šílená čísla? Ano, bohužel jsou reálná, o to je to horší, pokud si člověk uvědomí, že je taková velmi předražená americká hypotéka s nejistým výsledkem... Jak takové případy ve finále končí, netřeba dlouze domýšlet...

Domnívám se, že celá tato výše uvedená transakce (konstrukce) svým způsobem obchází zákon o spotřebitelském úvěru č. 257/2016 Sb. a mnohdy ve vztahu ke "zprostředkovatelské realitní činnosti", tak i zákon o realitním zprostředkování č. 39/2020 Sb.